Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 700 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GIEN (45500)
QUARTIER PRISE DES BOULARDS ! Beau pavillon édifié sur sous sol total, construit fin année 60, comprenant hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et portes fenêtres ouvrant sur balcon plein Sud avec vue sur Loire, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée, wc. Etage, 4 chambres spacieuses, salle d'eau avec wc.
En rez de jardin, deux chambres (ou bureau, salle d'eau, wc.
Garage, chaufferie/buanderie.
Cave et atelier.
Terrain clos et arboré, terrasse plein Sud avec sur Loire.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 228 m² |
| Surface terrain | 1186 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 45038-17 |
| Date de mise à jour | 25/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
317 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5170 € et 7060 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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